alokasko-logo
alokasko-logo

Yapım Aşamasında Bir Ev Satın Almanın Avantajları-2022

Bir ev satın almak, genellikle size biraz istikrar ve gönül rahatlığı sağlayabilecek bir strateji olarak görülür. Oda sayısı, büyüklüğü, konumu ve hepsinden önemlisi (bazı özel faktörler dikkate alınarak hesaplanabilen ) fiyatı gibi özellikler insanların ilgisini çekmektedir. Bu nedenle, genellikle kendilerini çok önemli olan diğer yönleri ihmal ederken bulurlar.

Ev almak aslında orta ve uzun vadeli bir yatırım olarak da görülmelidir. Gelecekte evin değerinin nasıl değişebileceği ve dalgalanabileceği ile ilgilenmeliyiz.

Tasarruf etmek her zaman en iyi çözüm değildir: En düşük fiyatı hedeflemek sonradan pişman olmamak için önemlidir. Aslında kendimizi onu yeniden satarken bulursak, değerinin nasıl değiştiği konusunda endişelenmemiz gerekir. Yeni yapılan evin olumlu yönde değişiklik göreceği bir değer.

Düzeltmek için başka bir fikir fiyatla ilgilidir: yeni bir evin maliyeti daha yüksektir, ancak yönetim maliyetleri ve faturalar üzerinde daha az etkisi olacaktır. Yapım aşamasındaki bir evi, geçmişte yaşanmış bir eve tercih etmemizi gerektirecek üç neden var.

  • Yeni evler size yatırım güvenliğini garanti eder

Her şeyden önce, satın almaları güvenlik sağlayan bir yatırımdır. Daha yüksek bir getiri, daha riskli oldukları için ömrünün ortasında veya sonunda olan binalarla ilişkilendirilir. Risk ve yüksek getiri aynı madalyonun iki yüzüdür, bu nedenle daha fazla kazanç istiyorsak daha riskli binalara bakmalıyız.

Ama bunun yerine verim düşük olmasına rağmen tehlikeyi en aza indirmek amaçlanıyorsa, uzun vadede bize güvenli bir gelir sağlayacak yeni inşa edilmiş evleri hedeflemeliyiz.

  • Kamu hizmetleri ve ikincil maliyetler kontrol altında tutulur

İkinci neden, yerli kullanıcıların ekonomik etkilerinin hafifletilmesi olasılığıyla ilgilidir. Yeni bir ev satın almak, satın alma sırasında daha fazla harcama yapmanız anlamına gelir, ancak halihazırda kullanılan evlerin yönetim ve verimlilik maliyetlerinin aksine işletme maliyetlerini önemli ölçüde azaltma olasılığı sunar.

Yeni bir ev, tüketimi ve aşınmayla ilgili ek maliyetleri azaltma imkanı sunar. Örneğin sistemlerin yenilenmesi gibi yapısal müdahaleler düşünülmemelidir. Son teknolojiye yatırım yaparak daha fazla koruma sağlamak üzere tasarlanmış daha yüksek enerji verimliliği ve anti-sismik parametrelerden bahsetmiyorum bile. Ayrıca, tüketime çok fazla dikkat etme konusunda endişelenmenize gerek kalmadan fatura maliyetlerini daha da azaltmak için elektrik ve gazın piyasa endeksleri karşılaştırılarak kamu hizmetleri seçilebilir .

DASK ile depremin olası zararlarının önüne geçin. Alokasko uyarıyor; Yeni konut alırken DASK’ı unutmayın!
  • Teknolojik eskime: yeni evler için kazanan bir karşılaştırma

Teknolojik eskime, yeni veya eski bir satın alımın yaşam döngüsüne ilişkin yasalarını belirler. Açıkçası, yıllar içinde bir konut satın alırken bu fenomenle karşılaşma riski katlanarak artıyor. Yeni evler ise çok daha sakin bir gelecek öngörerek bu riski azaltıyor.

Gayrimenkul değerlemesi daha güçlü ve daha iyi olurken, eski evler cezalandırılacak ve çevre üzerinde daha büyük bir etkiye sahip olacaktır. Buna ek olarak, konut içindeki yaşam kalitesi ve bakım için yapılacak masraflar da etkilenecektir.

Yeni binaların avantajları

+ Enerji verimliliği

Yeni nesil bir mülk, en son enerji teknolojilerinin tümüne sahip olacaktır: güneş enerjisi, fotovoltaik, ısı yalıtımı (kaplama), hibrit veya ısı pompalı kazanlar, onu A Sınıfı veya üstüne getirerek, faturalar ve ekolojik etki açısından daha fazla sürdürülebilirlik sağlar.

+ Sismik dayanıklılık

Duvarlar ve yapılar, binayı sağlam ve güvenli hale getirecek kirişler ve elemanlar sağlayarak büyük depremlere dayanacak şekilde tasarlanmıştır.

+ Yerden ısıtma

Yerden ısıtma sadece enerji tasarrufu sağlamaz. Homojen bir dağılımla size daha fazla sıcaklık hissi verecek, konuttaki havayı daha iyi hale getirecek ve klasik radyatör montajına gerek olmadığı için duvarlarda yer açacaktır.

+ Akustik yalıtım

Yeni binalar akustik yalıtımla, duvarlara ve zemine yerleştirilmiş gürültü önleyici ve darbeli ses panelleriyle doğar ve size maksimum gönül rahatlığı sağlar.

+ Tam özelleştirme

Her alan, çalışmaların ilerlemesine ve şehir planlama düzenlemelerine göre özelleştirilebilir: katlar, kapılar ve kaplamalar. İşlerin ilerleyişine bağlı olarak, kâğıt üzerinde satın alarak, projede ve boşlukların dağılımında değişiklik önermek, ihtiyaçlarınıza göre evi inşa etmenize olanak sağlamak mümkün olacaktır.

+ On yıl garanti

Her yeni mülk, inşaatçı tarafından mülkle ilgili her türlü hasarı, kusuru veya sorunu karşılayacak on yıllık bir garanti kapsamındadır: Her şeyin fiyata dahil olduğundan emin olabilirsiniz.

+ Son teknolojiler, malzemeler ve inşaat teknikleri

Her seviyeye uygulanan teknolojiler ve malzemeler en modern ve güncel olacaktır. Elektrikli panjurlara, ev otomasyon elemanlarına, nanomalzemelere ve son nesil kazan ve panolara sahip olma imkanına sahip olacaksınız.

+ Uzun süreli yatırım

Yeni nesil mülk zamanla fiyatını koruyacaktır. Değerlendirmede konstrüksiyon özellikleri giderek daha belirleyici hale gelecek ve enerji avantajı ve konstrüktif sağlamlığın tüm unsurları onu farklı bir sınıfın özelliği haline getirecektir.

– Kağıt üzerinde boşlukları nasıl hayal edeceğinizi bilmelisiniz

Kâğıt üzerindeki yeni binalar veya mülkler, genellikle boşlukları hayal etmenize izin vermez. Dağıtımı veya neyin olacağını çizimlere veya sunumlara göre yargılamanız gerekecek ve beklentiler her zaman nihai sonuca karşılık gelmiyor. Kendinizi ekilmemiş bir tarla veya bölmeleri olmayan tamamen kaba binalarla karşı karşıya bulabilirsiniz. Ancak bu hem avantaj hem de dezavantaj olabilir.

– Daha yüksek maliyet

Yeni binalar daha pahalı. Hiç şüphe yok ki: orada bulacağınız tüm inşaat özellikleri ve teknolojileri, inşaat maliyetini birkaç yıl öncesine göre daha yüksek hale getirdi ve fotovoltaik veya güneş enerjisi sistemleri, yerden ısıtma ve hibrit kazanların görülme sıklığı, kişi başına fiyatlarda önemli bir yol etkiliyor. (Metre fiyatlarına bakınız)

– Uzun zaman

İşlerin gidişatına göre yeni alırsanız, ilk rezervasyondan iki yıl sonra teslim edilmek üzere bir mülk satın alabilirsiniz. Acil ihtiyaç durumunda, bu sizin için bir özellik değildir.

– Daha yüksek başlık maliyetleri

Yeni bir mülk satın alırken, anlaşılan tüm fiyat üzerinden KDV ödenir. Buna ek olarak, bağlantılar ve istifleme dikkate alınmalıdır. Sahip olma maliyetlerinin birkaç on binlerce avroyu aşabileceği ikinci bir ev olarak satın alırsanız durum daha da zorlaşır.

Yeni bir ev alırken DASK’ı Unutmayın;

En doğru DASK sigortası tekliflerine kolayca ulaşmak için bilgilerinizi eksiksiz girin. Saniyeler içinden birden fazla sigorta şirketinin fiyatlarını karşılaştırın. Çok sayıda mevcut fiyat teklifi arasından ihtiyaçlarınıza ve bütçenize en uygun olanı seçin. Kolay ödeme avantajı ile kredi kartına özel taksit imkânından yararlanın, poliçenizi hemen alın.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz

Benzer İçerikler

spot_img