Bir insanın bir eve karar vermeden önce kendisine sorması gereken temel bir husus vardır: nerede? Son ana kadar ebeveynlerimizle birlikte yaşamış olsak da arkadaşlarımızla birlikte yaşamış olsak da manzara değişikliği, özellikle ekonomik açıdan, çeşitli nedenlerle zor bir adımdır. Bu nedenle bir şüphe ortaya çıkıyor: satın almak mı yoksa kiralamak mı? Alokasko uzmanları bize her iki seçeneğin de artılarını ve eksilerini anlatıyor.
Kiralamanın avantajları
Gençsin ve hayatın her an değişebilir. İşiniz o kadar sabit değil ve endişeleriniz hala köpürüyor. Bunun için şehirdeki o güzel daire sizi daha da iyi bir yere götürebilir. Hayatın her anlamında ipotek koymanın zamanı değil. Uzun bir süre tek bir yerde demirleme zamanı gelecek! Her an hayatlarını (ve zevklerini, özlemlerini…) değiştiren Y kuşağının kişiliğini göz önünde bulundurarak, olası değişikliklere göre kiralamak ve bir kaçış rotası olması belki de daha iyi.
Üstelik bazı geçmiş giderlerin (kat, sigorta…) olmaması ile ilk yıllarda daha ucuza gelir. Alokasko yöneticilerinin görüşüne göre, gerek kişisel gerekse genel bir ekonomik kriz yaşanması durumunda, borçlar aşırı rahatsızlığa gidilmeden abone olunmayan aylarla sınırlandırılacaktır. Bu anlamda ev taşımak daha kolaydır ve sözleşmede sabit kalış süresi ne olursa olsun evden çıkıp daha ucuz alternatifler arayabilirsiniz. Buna ek olarak, ev kiralama ve satış portalı, fiyat pazarlığında kiranın daha fazla fayda sağlamasına olanak tanır. Sorun olması durumunda, ev sahibi ile anlaşmaya varmak bankadan çok daha kolaydır.
Kiralamanın Dezavantajları
Birkaç ay boyunca çok para harcamasına rağmen, tüm bu harcamalar herhangi bir yatırımın karşılığını vermedi. Her ay harcayarak geleceğe yatırım yapmadan kaybedersiniz. Bu nedenle, kiralamak yerine satın almayı tercih edenler, gelecekte çifte ait olan bir mala sahip olmak için ipotek sahibi olmaya değer olduğunu düşünürler. Ayrıca, belirtildiği gibi , kira değişmez değildir ve yıllar içinde diğer şeylerin yanı sıra TÜFE’deki (Tüketici Fiyat Endeksi) artış nedeniyle artabilir. Bu şekilde, hesaplanan tüm hesaplamalar büyük değişikliklere uğrayabilir.
Satın almanın avantajları
Emlak normale dönüyor, bu da ev alımlarını motive ediyor. Bir süredir piyasanın normalleşmesi, risk almak ve geçmişe göre daha düşük bir fiyata yatırım yapmak isteyen alıcıların izdihamına yol açtı. TÜİK‘e göre , kısmen ikinci el ev satın alınması nedeniyle ev alımları %13’6 arttı : 2022 yılında 403.866 konut satıldı ve %81’i ikinci el oldu.
Bazen bu satın alma, evi üçüncü şahıslara kiralamak ve karlılık elde etmek için yapılır. Diğer durumlarda, aylık masraf, bir şekilde içinde bulundukları ilişkiyi güçlendiren uzun vadeli bir yatırım içerdiğinden, çift sadece bir geleceği güvence altına almanın bir yolunu arıyor. Bir aile kurma fikri ile karşı karşıya kalan, her zaman ve belirli bir istikrar olduğunda, yaşam türünü değiştirme iddiası olmadan, bu seçenek iyi bir çözümdür ve çok önemli tuğlalar yerleştirir. Uzmanların görüşüne göre, satın almanın tam zamanı, ancak her zaman mantıklı ve geçmişin hatalarına düşmemek için meditasyon yapın.
Satın almanın dezavantajları
İlk maddede bahsettiğimiz yeni ufukların özlemi ve keşfine ek olarak, bir ev satın almanın daha pratik bir bakış açısıyla bazı dezavantajları vardır. Örneğin, görenler tarafından ne tahmin edilirse edilsin, son yıllardaki gibi yeni bir emlak sorununun ortaya çıkma olasılığı. Aslında, ipotek ödenirken faizin yükseleceği korkusu, satın alma kaygısını bastıran sebeplerden biri. Ayrıca, ilgili masraflar bu olasılık hakkında daha iyi düşünmeye katkıda bulunur.
Bir ev genellikle yeniden değerlense bile, bu özelliklerin bir gerçeği herhangi bir aile için zararlı olabilir. Ayrıca başlangıç fiyatına ek olarak ipotek faizi, sigorta veya kat mülkiyeti gibi daha genel giderler de eklenmelidir. Artı, birlikte yaşamaya yeni başladıysanız, belki de bu kadar çok büyük sorundan kaçınmak ve ikiniz de daha düzenli ve yerleşik bir hayatınız olduğunda bunları daha sonra bırakmak daha iyi olur. Gençsiniz ve uzmanlar, aynı yerde en az 5 yıl geçirirseniz satın alıp almayacağınızı merak etmeniz gerektiğini düşünüyor. Aksi halde saçma olurdu. Bu anlamda uzmanlar “30 yaşından küçüklerin ev almasına izin verilmemesi gerektiğine” inanıyor.
Ne tercih edersin? Satın almak veya kiralamak her zaman ve yalnızca size bağlı olacaktır, ancak durumu analiz etmeniz ve her birinin çıkarlarını göz önünde bulundurmanız her zaman tavsiye edilir. Bu anlamda, ikisi arasındaki yakınlığı düşündüğünüzden daha fazla belirledikleri için çiftler bu tür kararlar hakkında benzer fikirlere sahip olmalıdır.
İster satın alın bir evi isterse kiralayın, olmazsa olmazlardan biri konut sigortasıdır. Çünkü; Konut sigortası, hanenizde karşılaşabileceğiniz hasarlara karşı güvence sağlayan önemli bir sigortadır. Bu sigorta ile ister ev sahibi olun ister kiracı, evinizi ve eşyalarınızı yangından hırsızlığa depremden tesisat arızası, elektrik arızası veya cam kırılmasına kadar birçok sorunun yol açabileceği maddi hasarlar, konut sigortaları tarafından karşılanır.
En doğru konut sigortası tekliflerine kolayca ulaşmak için bilgilerinizi eksiksiz girin. Saniyeler içinden birden fazla sigorta şirketinin teklifini karşılaştırın. Çok sayıda mevcut fiyat teklifi arasından ihtiyaçlarınıza ve bütçenize en uygun olanı seçin. Kolay ödeme avantajı ile kredi kartına özel taksit imkânından yararlanın, poliçenizi hemen alın.
